Когато притежават имот заедно, съсобствениците имат право да продават, прехвърлят или ипотекират своя дял от него. Брокерите на Перелик ЕООД  ще предоставят подробни инструкции за това как протича този процес и могат да предложат и правен съвет за това кой е най-добрият вариант в зависимост от вашата индивидуална ситуация.

Да, можете да продадете колкото искате земя.

Ако искате да продадете земята си, е важно да разполагате с подходящите документи. Те могат да включват нотариален акт или договор, доказателство за собственост (например данъчна фактура) и снимки на имота.

За да продадете земя, ще ви е необходим документ за собственост (например решение на поземлената комисия, нотариален акт или договор за делба), актуална скица на имота и информация за данъчната оценка. Можете да получите тази информация от местната общинска служба по земеделие (ОСЗ) и съответната данъчна служба. Ако собственикът на земята е починал, ще трябва да приложите и доказателство за наличието на наследници (удостоверение за наследници). Документът може да бъде получен от мястото на последното пребиваване на починалия в общината.

Да. Перелик Ви предлага такава възможност.

Перелик ЕООД потвърждава плащането в деня на транзакцията чрез получаване в брой или банков превод.

Всички разходи, свързани с придобиването на бизнес лиценз, се заплащат от дружеството. Брокерите на компанията ще предоставят подкрепа по време на целия процес.

За да продадете земеделска земя, трябва да получите удостоверение за наследници. Този документ доказва кой е собственик на земята и трябва да бъде представен заедно с други необходими документи пред нотариус или упълномощен представител. Ако има няколко наследници, те също трябва да дадат съгласието си, преди да подпишат договора за продажба и да предоставят пълномощно на друго лице.

Представителите на Перелик ЕООД могат да изготвят необходимите документи от ваше име. За да се случи това, ще трябва да подпишете пълномощно, а нашите брокери могат да ви помогнат най-лесно в този процес.

Да. Това е изискване.

Да, можете. Дарението на земята остава за вас дори след смъртта на лицето, което ви я е дарило в завещанието си.

Разбира се, можете свободно да продадете имота, стига завещанието ви да е регистрирано в съда.

Ако сте придобили земята на съпруга си чрез покупка по време на брака, той трябва да присъства при нотариалното изповядване на сделката. Същото важи и ако в договора за делба между вас и един от съделителите ви е предвидено, че сте му платили изравнителна сума за неговия “равен дял”. Въпреки това, когато не е имало плащане на изравнителна сума при доброволна делба на наследствен имот – което означава, че сте продали имота, без да включвате съпруга/съпругата си – тогава за продажбата не се изисква неговото съгласие.

Цената на земята се определя от редица фактори, един от които е наличието и търсенето на конкретния парцел.

Определянето на цената на земеделската земя е сложен процес, който отчита много фактори, като например: местоположението, качеството и размера на обработваемата земя; наличието на дългосрочни договори за нея; свързаните с нея заеми и др. Цялата икономическа и бизнес среда в България също оказва влияние върху нейната цена. Освен това климатичните условия (като например валежите) могат да окажат влияние върху добивите на културите. В този смисъл експертите на Перелик извършват подробен анализ специално за вашия имот, за да ви предоставят възможно най-добрата сделка.

Няма един-единствен правилен отговор за продажбата на вашия имот. Целта на Перелик ЕООД е да ви предостави пълна информация за предимствата и недостатъците на земеделските активи, както и съвети за това как най-добре да се възползвате от тях. Ако след прочитането на този материал не сте удовлетворени от нашето предложение, можете да отложите вземането на решение относно продажбата на неземеделски земи за по-късен етап от процеса.

Договор за лизинг между две страни предвижда използването на земя или имот за селскостопански цели срещу определена сума пари.

Договорът за лизинг е с минимален срок от пет години и се оценява в стопански години. Това означава периодът от 1 октомври тази година до 1 октомври следващата година.

Цената, която арендаторът плаща за ползването на земята за земеделски цели, обикновено се определя в пари или стоки, като плащането се извършва на годишна база.

Дружеството има възможност да предостави тази услуга, но всеки имот се оценява поотделно.

Да, дейността на Перелик включва управление на земеделски активи и закупуване на земя във всички региони на България. Компанията разполага с мрежа от брокери в цялата страна, които могат да ви предоставят информация за цените и възможностите за активна поземлена собственост. Според Перелик естественото предназначение на земята включва използването ѝ като земеделска земя; получаването на максимална ефективност от този ресурс е тяхната цел. От друга страна, инвестициите в селското стопанство са свързани с рискове – дали арендаторите ще бъдат честни за намеренията си, колко добре ще се грижат за имота, след като бъде нает/притежаван, и т.н., поради което продажбата изглежда като по-сигурен вариант от финансова гледна точка. Каквото и решение да вземете по отношение на имота си – дали да го отдадете под наем, или да го продадете – потърсете професионален съвет от експерти, за да можете да направите информиран избор въз основа на наблюдаваните пазарни тенденции.